Times Square Paulistana: novo capítulo para o centro de São Paulo

Times Square em Nova York (EUA)

A Prefeitura de São Paulo deu o pontapé inicial para transformar a esquina das avenidas Ipiranga e São João em um distrito de mídia e entretenimento, inspirado na famosa Times Square, em Nova York. O projeto pretende criar um novo polo urbano capaz de atrair pessoas, eventos culturais e experiências visuais de grande impacto.

As obras estão previstas para começar em 15 de março e incluem a instalação de painéis luminosos e telas de LED na região, criando um cenário urbano totalmente reconfigurado. O objetivo é tornar a área um ponto de referência visual, cultural e de ativação social no coração da cidade.

Cruzamento entre as avenidas Ipiranga e São João, local onde o projeto deve ser implantado.

Boulevard São João: experiência urbana e cultural

A nova atração, que pode ser oficialmente chamada de Boulevard São João, está planejada para ser inaugurada no segundo semestre, de olho na Copa do Mundo, quando o centro da cidade deve receber maior fluxo de visitantes.

O projeto prevê o uso do espaço para transmissões de eventos e ativações culturais, promovendo experiências imersivas e integrando tecnologia e cultura urbana. Além disso, há a previsão de fechamento do cruzamento para pedestres em dias de grandes eventos, priorizando a circulação de pessoas e a ocupação do espaço público.

Ativação da YSL, na Avenida Faria Lima

Ativação da Avon, na Avenida Paulista

Conexão com tendências do varejo e experiências de marca

O objetivo da Prefeitura é que a requalificação gere efeito multiplicador, com aumento de circulação, valorização imobiliária e novas oportunidades de negócios na região central da cidade. Mas o projeto também pode impulsionar as experiências de marcas, que já são realizadas em outros endereços como as avenidas Faria Lima e Paulista, na Zona Sul de São Paulo.

Na última edição da NRF (National Retail Federation) - realizada no início deste ano - a experiência tomou de conta do debate, apontando que mesmo com o auxílio da IA, os espaços físicos que criem memórias, visualmente impactantes e capazes de gerar experiências completas para os visitantes são os que mais se destacam.

Assim, a criação de um ambiente como esse na cidade, por si só, pode engajar um público amplo, sobretudo a geração “Zalpha”’ (gerações Z e Alpha) que, mesmo imersas nas redes sociais, anseiam pelo analógico e por experiências reais e sensoriais. Por isso que ativações promovidas por marcas que dialoguem com a proposta do projeto serão naturalmente impulsionadas e se tornaram mais memoráveis e impactantes.

Ruas Consolação (acima) e São Bento (abaixo) antes e depois da Lei Cidade Limpa

Apesar do impacto visual e da inovação, o projeto precisa dialogar com a Lei Cidade Limpa, que regula a comunicação visual nas fachadas da cidade e limita a poluição visual urbana. Qualquer instalação de painéis luminosos ou telas de LED deve respeitar as regras vigentes, garantindo que o espaço seja visualmente atraente, mas ainda legalmente compatível.

Essa relação entre projeto urbano e legislação reforça a importância do planejamento estratégico e da regularização. Arquitetos, urbanistas e gestores de projetos devem atuar de forma coordenada, assegurando que a intervenção seja funcional, impactante e, ao mesmo tempo, respeite os limites legais da cidade.

Intervenções como essa reforçam a importância da arquitetura e do urbanismo no planejamento de cidades vivas, onde fachadas, iluminação e tecnologia interagem com a experiência do pedestre. O desafio está em criar um projeto que seja funcional, seguro, integrado ao entorno histórico e, ao mesmo tempo, capaz de gerar impacto visual positivo.

Para arquitetos e urbanistas, o projeto do Boulevard São João é um exemplo de como a cidade pode se tornar palco, onde o planejamento urbano, a tecnologia e a experiência cultural caminham lado a lado, transformando o espaço público em ponto de referência da vida urbana.